菊田ハイツ

  • 千葉県習志野市津田沼三丁目

  • 京成本線 / 津田沼駅 徒歩11分

  • 1975年築 / 12階建 / 167戸 / SRC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
2,780万円
37.6万円/㎡
相場
3,009万円
40.7万円/㎡
1,689
2,569
3,450
4,330
AI査定結果
推定相場価格
3,009万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,569万円〜3,450万円
34.8万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月8日
菊田ハイツ
2,780万円（37.6万円/㎡）/ 4階 / 73.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は36.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,780万円37.6万円4階 73.87㎡ 3LDK-
2025/05/292,750万円37.2万円10階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/05/212,780万円37.7万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/04/173,190万円43.2万円3階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/04/072,880万円39.0万円4階 73.87㎡ 3LDK-
2025/04/042,990万円40.5万円10階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/04/033,190万円43.2万円3階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/04/032,880万円39.0万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/03/262,980万円40.3万円9階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/03/202,980万円40.3万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/03/022,980万円40.4万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/02/223,098万円41.9万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2025/02/033,098万円42.0万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/01/283,080万円41.7万円9階 73.87㎡ 3LDK南西
2024/11/211,880万円25.5万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2024/09/251,980万円26.8万円9階 73.87㎡ 3LDK南西
2024/03/041,680万円22.7万円4階 73.87㎡ 3DK南西
2024/01/212,888万円39.1万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2023/12/022,888万円39.1万円4階 73.8㎡ 3LDK南西
2023/11/252,890万円39.1万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2023/11/192,888万円39.1万円3階 73.87㎡ 3LDK南西
2023/11/052,788万円37.7万円3階 73.87㎡ 3LDK南西
2023/11/042,788万円37.8万円3階 73.8㎡ 3LDK南西
2023/10/212,890万円39.1万円7階 73.87㎡ 3LDK南西
2023/08/242,890万円39.2万円7階 73.8㎡ 3LDK南西
2023/08/242,890万円39.1万円7階 73.97㎡ 3LDK南西
2023/05/011,990万円26.9万円3階 73.87㎡ 3LDK南西
2023/04/291,780万円24.1万円4階 73.87㎡ 3LDK南西
2023/01/282,380万円32.2万円3階 73.87㎡ 3LDK南西
2022/12/232,588万円35.0万円7階 73.87㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南西
2022/12/112,688万円36.4万円7階 73.87㎡ 3LDK南西
2022/11/202,788万円37.7万円7階 73.87㎡ 3LDK南西
2022/09/242,888万円39.1万円7階 73.87㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南西
2022/08/252,988万円40.4万円7階 73.87㎡ 3LDK南西
2021/04/222,480万円33.6万円2階 73.87㎡ 3LD・K南
2021/01/182,280万円30.9万円8階 73.87㎡ 3LD・K南
2021/01/181,980万円26.8万円2階 73.87㎡ 3LD・K南
2020/12/242,490万円33.7万円3階 73.87㎡ 3LDK南西
2020/11/092,688万円34.4万円3階 78.09㎡ 3LDK+WIIC南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は40.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07菊田ハイツ
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅11分 2,780万円37.6万円73.87㎡3LDK4階 / 12階建 -1975年167戸SRC
2025/06/07津田沼ハイツ
習志野市津田沼一丁目
津田沼駅7分 3,199万円40.2万円79.49㎡3LDK+S4階 / 13階建 -1977年118戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07菊田ハイツ
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅11分 10.4万円0.14万円73.87㎡3LDK4階 / 12階建 -1975年167戸SRC
2023/02/17津田沼ハイツ
習志野市津田沼一丁目
津田沼駅7分 9.0万円0.13万円69.66㎡3LDK6階 / 13階建 東1977年118戸SRC
2024/10/10ソフトタウンニュー谷津遊園
習志野市谷津四丁目
谷津駅3分 9.0万円0.15万円61.9㎡2LDK7階 / 10階建 南西1979年206戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.3%上昇、習志野市では28%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は習志野市の平均と比較して19.4%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積63.87㎡〜83.87㎡の平均販売価格
千葉県
33.1万円/㎡
前年比+1.3%
習志野市
31.5万円/㎡
前年比-28.0%

マンション概要

マンション名菊田ハイツ
所在地千葉県習志野市津田沼三丁目
交通京成本線津田沼駅徒歩11分
築年月1975年
階数12階建
総戸数167戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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